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1、影响房产抵押借资的额度的因素有很多.抵押的漳州房产不同,利率不同,房产抵押借资额度是不一样的.
2、商品房产抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、漳州房产的评估是接影响房产抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括漳州房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、漳州房产借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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不押车的车辆抵押贷款申请时需要的资料如下：
1、抵押车辆的所有权证.
2、漳州身份证、暂住证、居住证.
3、押证不押车贷款,装GPS申请人的经济收入证明（银行流水）.
4、汽车贷款,中小企业贷款,住房装修贷款,银行大额信用贷款,公积金贷款等贷款抵押车辆的保险单、车船税、进口车辆相关税证明.
5、机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本9)、购车发票.
6、合作机构要求提供的其他车辆抵押贷款（押大本,押车,不押车）资料.
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一、企业从银行贷款的优点：
1、贷款成本低
漳州银行的企业贷款是成本较低的一种方式.贷款利率低,不用收取其它中介费或手续费,可以为企业节省很多开支,在银行申请中小企业经营贷款的话,有政/策支持中小企业发展,有可能会拿到一定的利率折扣,降低企业的很多贷款成本.
2、资金充足
企业能拿到多少贷款资金对企业的助力不仅在创业初期,在经营过程中依然起到很大的帮助主要看企业的实力,只要企业满足银行的贷款条件,申请多少额度可根据小微企业固定资产贷款的产品及企业的实力综合评估,满足企业的资金需求.
二、企业从银行贷款的缺点：
1、贷款门槛高
银行背景强大,资金丰富,企业想要银行通过公司房子抵押贷款的审核拿到贷款不容易.银行信贷风险的管控严格,对企业的资质,信誉和还款能力等方面要求高.有一条达不到要求,企业贷款项目的顺利进行,需要企业有足够好的信用及经营收益做支撑无法成功从银行获得资金,这是为什么从银行申请贷款难的原因.
2、抵押物
企业贷款的额度没有要求,在信贷风险上面的管理要求高,提供的抵押物需签订贷款合同由专业人士起草,签订需认真查阅了解并公证,对于中小企业来说是比较吃力的要求.
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